FlatStats

ЖК Мечта в Батайске от Юг-Стройфорт — квартиры и цены

Застройщик Юг-Стройфорт Ростовская область, Батайск, улица 1-й Пятилетки, 2А На карте Сдача 2 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 квартиры подешевели, до −23,5 %1 подорожала+2 новые, 49 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
2,96млн ₽
без измененийк 21 окт1-комн. · 25,5 м² · 14 этаж
Средняя цена м²
128тыс ₽
−0,5 %к 21 окт
В продаже
355квартир
+2 · −49к 21 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Мечта в продаже 355 квартир от застройщика: цены от 2,96 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 128 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 2 квартиры (до −23,5 %); подорожала 1 квартира.

Средняя цена м² с 13 октября 2026 снизилась на 0,5 %.

Средняя цена м² — на 2 % ниже медианы по новостройкам Ростовской области (131 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 47 % из 355 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.25,5–40,1 м² 168 2,96 млн 4,10 млн 139 тыс —
2-комн.50,4–62,3 м² 123 5,55 млн 6,24 млн 121 тыс —
3-комн.57,2–59,5 м² 59 6,00 млн 6,22 млн 115 тыс —
4-комн.78,1–78,2 м² 5 7,97 млн 7,97 млн 102 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
2-комн. 50,5 м² · 110 тыс/м² · 22/26 эт. 7,27 → 5,56 млн −1,71 млн −23,5 % 23 окт
1-комн. 36,4 м² · 110 тыс/м² · 20/24 эт. 5,17 → 4,00 млн −1,17 млн −22,6 % 25 окт

Динамика цен

13 октября 2026 — 29 октября 2026
128 347 ₽ −0,5 % с 13 окт
125 тыс130 тыс13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт128 347 ₽2,96 млн355
25 окт129 134 ₽2,96 млн358
17 окт128 641 ₽2,96 млн351

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2-комн.
6,7 %через м² 8,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
2-комн.
1 аренда · 123 в продаже
 35 000 ₽ 6,24 млн 14,9 лет
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
2-комн. · 47,8 м² 21/25 35 000 ₽ 732 ₽ 27 окт

Все новостройки в Батайске → · Все новостройки в Ростовской области →

По типу квартир в Ростовской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Мечта?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 2,96 млн ₽; 1-комнатных — от 2,96 млн ₽, 2-комнатных — от 5,55 млн ₽, 3-комнатных — от 6,00 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 7,97 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Мечта?

Да. За 7 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 23,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Мечта?

128 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростовской области — 131 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Мечта?

355 квартир от застройщика: 1-комнатных — 168, 2-комнатных — 123, 3-комнатных — 59, квартир от 4 комнат — 5.

Где находится ЖК Мечта?

Ростовская область, Батайск, улица 1-й Пятилетки, 2А.

Когда сдача ЖК Мечта?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028; ещё 149 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 25,5 м² 14/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 15/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 16/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 17/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 18/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 19/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 20/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 21/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 22/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 23/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,5 м² 24/26 — 2 961 480 ₽ 116 000 ₽ −27,8 % — 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 10/26 — 2 985 840 ₽ 116 000 ₽ −27,2 % — 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 11/26 — 2 985 840 ₽ 116 000 ₽ −27,2 % — 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 13/26 — 2 985 840 ₽ 116 000 ₽ −27,2 % — 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 7/26 — 2 985 840 ₽ 116 000 ₽ −27,2 % — 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 8/26 — 2 985 840 ₽ 116 000 ₽ −27,2 % — 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 9/26 — 2 985 840 ₽ 116 000 ₽ −27,2 % — 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 3/26 — 2 990 480 ₽ 116 000 ₽ −27,1 % — 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 4/26 — 2 990 480 ₽ 116 000 ₽ −27,1 % — 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 5/26 — 2 990 480 ₽ 116 000 ₽ −27,1 % — 13 окт
показано 20 из 355