FlatStats

ЖК Каравелла Португалии в Дагомысе от Мебельщик — квартиры и цены

Застройщик Мебельщик Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Дагомыс, Старошоссейная улица, 5к6 На карте Сдача 2 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
3 ушли из продажи
Цена от
10,48млн ₽
без измененийк 20 окт1-комн. · 24,3 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
419тыс ₽
без измененийк 20 окт
В продаже
207квартир
−3к 20 окт
Доходность аренды
2,77% годовых
по 43 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Каравелла Португалии в продаже 207 квартир от застройщика. Цены начинаются от 10,48 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 419 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 20 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 73 % выше медианы по новостройкам Краснодарского края (243 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 2,8 % годовых (по 43 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 87 % из 207 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия24,0–29,2 м² 4 12,37 млн 13,18 млн 499 тыс —
1-комн.24,0–55,8 м² 180 10,48 млн 12,20 млн 425 тыс —
2-комн.55,4–63,1 м² 12 19,90 млн 21,20 млн 397 тыс —
3-комн.91,2–91,6 м² 11 25,13 млн 27,35 млн 307 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

20 октября 2026 — 30 октября 2026
418 644 ₽ без изменений с 20 окт
420 тыс20 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт418 644 ₽10,48 млн207
24 окт418 424 ₽10,48 млн204

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2,77 %
по ЖК, по цене м² · 2,70 % по цене квартиры
Студия
2,5 %через м² 2,5 %
27 аренд
1-комн.
3,4 %через м² 2,7 %
11 аренд
2-комн.
2,2 %через м² 2,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
27 аренд · 4 в продаже
 27 000 ₽ 13,18 млн 40,7 лет
1-комн.
11 аренд · 180 в продаже
 35 000 ₽ 12,20 млн 29,0 лет
2-комн.
4 аренды · 12 в продаже
 39 000 ₽ 21,20 млн 45,3 лет
Все объявления аренды · 43
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 29,0 м² 5/13 20 000 ₽ 690 ₽ 20 окт
Студия · 25,0 м² 3/13 20 000 ₽ 800 ₽ 27 окт
Студия · 27,0 м² 8/14 23 000 ₽ 852 ₽ 20 окт
Студия · 25,0 м² 6/14 23 000 ₽ 920 ₽ 20 окт
Студия · 29,0 м² 11/14 24 500 ₽ 845 ₽ 27 окт
Студия · 28,0 м² 5/13 25 000 ₽ 893 ₽ 20 окт
Студия · 32,0 м² 13/13 25 000 ₽ 781 ₽ 20 окт
Студия · 32,0 м² 13/14 25 000 ₽ 781 ₽ 20 окт
Студия · 24,0 м² 2/13 25 000 ₽ 1 042 ₽ 20 окт
Студия · 30,0 м² 7/14 25 000 ₽ 833 ₽ 20 окт
Студия · 30,0 м² 1/14 25 000 ₽ 833 ₽ 20 окт
Студия · 28,0 м² 3/14 25 000 ₽ 893 ₽ 20 окт
Студия · 26,0 м² 3/14 26 000 ₽ 1 000 ₽ 20 окт
Студия · 22,8 м² 6/14 27 000 ₽ 1 184 ₽ 20 окт
Студия · 25,0 м² 3/14 27 000 ₽ 1 080 ₽ 20 окт
Студия · 30,0 м² 13/13 28 000 ₽ 933 ₽ 20 окт
Студия · 24,0 м² 6/13 28 000 ₽ 1 167 ₽ 20 окт
Студия · 26,0 м² 2/14 29 000 ₽ 1 115 ₽ 20 окт
Студия · 29,0 м² 9/13 30 000 ₽ 1 034 ₽ 20 окт
Студия · 28,0 м² 9/13 30 000 ₽ 1 071 ₽ 20 окт
Студия · 28,0 м² 4/13 30 000 ₽ 1 071 ₽ 20 окт
Студия · 24,3 м² 9/13 35 000 ₽ 1 440 ₽ 20 окт
Студия · 26,0 м² 7/14 35 000 ₽ 1 346 ₽ 20 окт
Студия · 23,0 м² 13/13 35 000 ₽ 1 522 ₽ 20 окт
Студия · 28,0 м² 7/13 35 000 ₽ 1 250 ₽ 20 окт
Студия · 29,0 м² 6/14 35 000 ₽ 1 207 ₽ 27 окт
Студия · 24,0 м² 3/14 40 000 ₽ 1 667 ₽ 20 окт
1-комн. · 25,0 м² 5/13 18 990 ₽ 760 ₽ 20 окт
1-комн. · 38,0 м² 1/14 25 000 ₽ 658 ₽ 20 окт
1-комн. · 25,0 м² 9/13 25 000 ₽ 1 000 ₽ 20 окт
1-комн. · 27,0 м² 3/14 25 000 ₽ 926 ₽ 20 окт
1-комн. · 39,0 м² 2/14 35 000 ₽ 897 ₽ 20 окт
1-комн. · 40,0 м² 4/13 35 000 ₽ 875 ₽ 27 окт
1-комн. · 41,0 м² 3/13 39 000 ₽ 951 ₽ 20 окт
1-комн. · 42,0 м² 4/13 43 000 ₽ 1 024 ₽ 20 окт
1-комн. · 42,5 м² 9/13 45 000 ₽ 1 059 ₽ 20 окт
1-комн. · 42,0 м² 2/13 45 000 ₽ 1 071 ₽ 20 окт
1-комн. · 42,0 м² 3/13 50 000 ₽ 1 190 ₽ 20 окт
2-комн. · 43,0 м² 3/13 30 000 ₽ 698 ₽ 27 окт
2-комн. · 40,0 м² 6/14 33 000 ₽ 825 ₽ 20 окт
2-комн. · 55,0 м² 5/14 45 000 ₽ 818 ₽ 20 окт
2-комн. · 40,0 м² 13/13 50 000 ₽ 1 250 ₽ 20 окт
— · 28,0 м² 3/14 20 000 ₽ 714 ₽ 20 окт

Все новостройки в Дагомысе → · Все новостройки в Краснодарском крае →

По типу квартир в Краснодарском крае: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Каравелла Португалии?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,48 млн ₽; студий — от 12,37 млн ₽, 1-комнатных — от 10,48 млн ₽, 2-комнатных — от 19,90 млн ₽, 3-комнатных — от 25,13 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Каравелла Португалии?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Каравелла Португалии?

419 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодарского края — 243 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Каравелла Португалии?

207 квартир от застройщика: студий — 4, 1-комнатных — 180, 2-комнатных — 12, 3-комнатных — 11.

Где находится ЖК Каравелла Португалии?

Краснодарский край, городской округ Сочи, посёлок городского типа Дагомыс, Старошоссейная улица, 5к6.

Когда сдача ЖК Каравелла Португалии?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027; ещё 70 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Каравелла Португалии?

Около 2,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (43 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 24,3 м² 2/13 — 10 478 000 ₽ 430 485 ₽ −14,1 % — 20 окт
1-комн. · 24,3 м² 2/13 — 10 478 000 ₽ 430 485 ₽ −14,1 % — 20 окт
1-комн. · 24,3 м² 2/13 — 10 478 000 ₽ 430 485 ₽ −14,1 % — 20 окт
1-комн. · 24,3 м² 2/13 — 10 478 000 ₽ 430 485 ₽ −14,1 % — 20 окт
1-комн. · 24,0 м² 3/13 — 10 742 500 ₽ 448 164 ₽ −11,9 % — 20 окт
1-комн. · 24,0 м² 3/13 — 10 742 500 ₽ 448 164 ₽ −11,9 % — 20 окт
1-комн. · 24,3 м² 3/13 — 10 765 000 ₽ 442 276 ₽ −11,7 % — 20 окт
1-комн. · 24,3 м² 3/13 — 10 765 000 ₽ 442 276 ₽ −11,7 % — 20 окт
1-комн. · 24,3 м² 3/13 — 10 765 000 ₽ 442 276 ₽ −11,7 % — 20 окт
1-комн. · 24,3 м² 3/13 — 10 765 000 ₽ 442 276 ₽ −11,7 % — 20 окт
1-комн. · 24,0 м² 2/13 — 10 885 000 ₽ 454 109 ₽ −10,8 % — 20 окт
1-комн. · 24,0 м² 2/13 — 10 885 000 ₽ 454 109 ₽ −10,8 % — 20 окт
1-комн. · 24,0 м² 4/13 — 10 885 000 ₽ 454 109 ₽ −10,8 % — 20 окт
1-комн. · 24,0 м² 4/13 — 10 885 000 ₽ 454 109 ₽ −10,8 % — 20 окт
1-комн. · 28,5 м² 1/13 — 10 900 000 ₽ 383 128 ₽ −10,6 % — 20 окт
1-комн. · 28,5 м² 1/13 — 10 900 000 ₽ 383 128 ₽ −10,6 % — 20 окт
1-комн. · 29,3 м² 1/13 — 11 000 000 ₽ 375 683 ₽ −9,8 % — 20 окт
1-комн. · 29,3 м² 1/13 — 11 000 000 ₽ 375 683 ₽ −9,8 % — 20 окт
1-комн. · 29,3 м² 1/13 — 11 000 000 ₽ 375 683 ₽ −9,8 % — 20 окт
1-комн. · 29,3 м² 1/13 — 11 000 000 ₽ 375 683 ₽ −9,8 % — 20 окт
показано 20 из 207