FlatStats

ЖК Город у моря в Новороссийске от ОБД-Инвест — квартиры и цены

Застройщик ОБД-Инвест Краснодарский край, Новороссийск, Волгоградская улица На карте Сдача 3 кв. 2026 – 3 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
6 квартир подешевели, до −1,5 %18 подорожали+3 новые, 28 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,05млн ₽
без измененийк 21 октСтудия · 26,5 м² · 10 этаж
Средняя цена м²
167тыс ₽
+0,4 %к 21 окт
В продаже
528квартир
+3 · −28к 21 окт
Доходность аренды
5,02% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Город у моря в продаже 528 квартир от застройщика: цены от 6,05 млн ₽ (студия), средняя цена — 167 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 6 квартир (до −1,5 %); подорожали 18 квартир.

Средняя цена м² с 13 октября 2026 снизилась на 6,4 %.

Средняя цена м² — на 31 % ниже медианы по новостройкам Краснодарского края (243 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,0 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 51 % из 528 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,5–30,4 м² 37 6,05 млн 6,65 млн 237 тыс —
1-комн.30,4–48,4 м² 189 6,57 млн 7,42 млн 186 тыс −0,2 %
2-комн.44,0–72,1 м² 267 7,78 млн 8,97 млн 150 тыс —
3-комн.86,0–91,9 м² 35 10,28 млн 10,53 млн 122 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
1-комн. 38,8 м² · 191 тыс/м² · 11/16 эт. 7,53 → 7,42 млн −114 тыс −1,5 % 27 окт
2-комн. 59,8 м² · 162 тыс/м² · 13/16 эт. 9,80 → 9,68 млн −120 тыс −1,2 % 29 окт
2-комн. 66,7 м² · 145 тыс/м² · 15/16 эт. 9,76 → 9,69 млн −67 тыс −0,7 % 29 окт
2-комн. 66,7 м² · 146 тыс/м² · 15/16 эт. 9,79 → 9,76 млн −35 тыс −0,4 % 29 окт
2-комн. 66,7 м² · 145 тыс/м² · 15/16 эт. 9,69 → 9,65 млн −33 тыс −0,3 % 29 окт
1-комн. 38,8 м² · 194 тыс/м² · 11/16 эт. 7,55 → 7,53 млн −16 тыс −0,2 % 27 окт

Динамика цен

13 октября 2026 — 29 октября 2026
167 190 ₽ −6,4 % с 13 окт
170 тыс180 тыс13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт167 190 ₽6,05 млн528
25 окт166 636 ₽6,05 млн535
17 окт178 698 ₽6,05 млн317

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,02 %
по ЖК, по цене м² · 4,24 % по цене квартиры
1-комн.
4,6 %через м² 4,2 %
мало данных
2-комн.
4,7 %через м² 5,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
4 аренды · 189 в продаже
 28 500 ₽ 7,42 млн 21,7 лет
2-комн.
1 аренда · 267 в продаже
 35 000 ₽ 8,97 млн 21,4 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 39,0 м² 15/16 26 000 ₽ 667 ₽ 14 окт
1-комн. · 48,9 м² 13/16 27 000 ₽ 552 ₽ 21 окт
1-комн. · 45,0 м² 11/16 30 000 ₽ 667 ₽ 14 окт
1-комн. · 37,8 м² 5/16 33 000 ₽ 873 ₽ 21 окт
2-комн. · 58,0 м² 11/20 35 000 ₽ 603 ₽ 21 окт

Все новостройки в Новороссийске → · Все новостройки в Краснодарском крае →

По типу квартир в Краснодарском крае: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Город у моря?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,05 млн ₽; студий — от 6,05 млн ₽, 1-комнатных — от 6,57 млн ₽, 2-комнатных — от 7,78 млн ₽, 3-комнатных — от 10,28 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Город у моря?

Да. За 7 дней подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 1,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Город у моря?

167 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодарского края — 243 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Город у моря?

528 квартир от застройщика: студий — 37, 1-комнатных — 189, 2-комнатных — 267, 3-комнатных — 35.

Где находится ЖК Город у моря?

Краснодарский край, Новороссийск, Волгоградская улица.

Когда сдача ЖК Город у моря?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2026 – 3 кв. 2028; ещё 70 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Город у моря?

Около 5,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 26,5 м² 10/16 — 6 045 000 ₽ 228 027 ₽ −9,1 % — 13 окт
Студия · 26,5 м² 16/16 — 6 045 000 ₽ 228 027 ₽ −9,1 % — 13 окт
Студия · 26,5 м² 2/16 — 6 045 000 ₽ 228 027 ₽ −9,1 % — 13 окт
Студия · 26,5 м² 3/16 — 6 045 000 ₽ 228 027 ₽ −9,1 % — 13 окт
Студия · 26,5 м² 4/16 — 6 045 000 ₽ 228 027 ₽ −9,1 % — 13 окт
Студия · 26,5 м² 9/16 — 6 045 000 ₽ 228 027 ₽ −9,1 % — 13 окт
Студия · 26,5 м² 11/16 — 6 123 999 ₽ 231 007 ₽ −7,9 % — 13 окт
Студия · 26,5 м² 14/16 — 6 123 999 ₽ 231 007 ₽ −7,9 % — 13 окт
Студия · 26,5 м² 8/16 — 6 137 999 ₽ 231 535 ₽ −7,7 % — 23 окт
Студия · 28,4 м² 10/16 — 6 391 800 ₽ 225 063 ₽ −3,8 % — 13 окт
Студия · 28,4 м² 12/16 — 6 391 800 ₽ 225 063 ₽ −3,8 % — 13 окт
Студия · 28,4 м² 15/16 — 6 391 800 ₽ 225 063 ₽ −3,8 % — 13 окт
Студия · 28,4 м² 3/16 — 6 391 800 ₽ 225 063 ₽ −3,8 % — 13 окт
Студия · 28,4 м² 4/16 — 6 391 800 ₽ 225 063 ₽ −3,8 % — 13 окт
Студия · 28,4 м² 6/16 — 6 391 800 ₽ 225 063 ₽ −3,8 % — 13 окт
1-комн. · 30,4 м² 10/16 — 6 573 825 ₽ 216 600 ₽ −11,4 % — 13 окт
1-комн. · 30,4 м² 13/16 — 6 573 825 ₽ 216 600 ₽ −11,4 % — 13 окт
1-комн. · 30,4 м² 3/16 — 6 573 825 ₽ 216 600 ₽ −11,4 % — 13 окт
1-комн. · 30,4 м² 4/16 — 6 573 825 ₽ 216 600 ₽ −11,4 % — 13 окт
1-комн. · 30,4 м² 7/16 — 6 573 825 ₽ 216 600 ₽ −11,4 % — 13 окт
показано 20 из 528