FlatStats

ЖК Булгаков в Батайске от СЗ СтройГарант2 — квартиры и цены

Застройщик СЗ СтройГарант2 Ростовская область, Батайск, улица Булгакова, 11 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −2,2 %+1 новая, 4 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,55млн ₽
без измененийк 21 октСтудия · 24,0 м² · 22 этаж
Средняя цена м²
137тыс ₽
−0,1 %к 21 окт
В продаже
274квартиры
+1 · −4к 21 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Булгаков в продаже 274 квартиры от застройщика: цены от 3,55 млн ₽ (студия), средняя цена — 137 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевела 1 квартира (до −2,2 %).

Средняя цена м² с 13 октября 2026 снизилась на 0,1 %.

Средняя цена м² — на 4 % выше медианы по новостройкам Ростовской области (131 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 31 % из 274 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия24,0–25,9 м² 49 3,55 млн 3,67 млн 146 тыс —
1-комн.31,4–38,3 м² 85 4,65 млн 5,14 млн 138 тыс —
2-комн.40,6–54,8 м² 80 5,31 млн 5,77 млн 137 тыс —
3-комн.57,8–74,1 м² 60 7,51 млн 8,63 млн 127 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца · подешевели 1
2-комн. 42,1 м² · 137 тыс/м² · 15/22 эт. 5,90 → 5,77 млн −131 тыс −2,2 % 29 окт

Динамика цен

13 октября 2026 — 29 октября 2026
136 742 ₽ −0,1 % с 13 окт
135 тыс140 тыс13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт136 742 ₽3,55 млн274
25 окт136 841 ₽3,55 млн274
17 окт136 762 ₽3,55 млн275

Все новостройки в Батайске → · Все новостройки в Ростовской области →

По типу квартир в Ростовской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Булгаков?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,55 млн ₽; студий — от 3,55 млн ₽, 1-комнатных — от 4,65 млн ₽, 2-комнатных — от 5,31 млн ₽, 3-комнатных — от 7,51 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Булгаков?

Да. За 7 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 2,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Булгаков?

137 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростовской области — 131 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Булгаков?

274 квартиры от застройщика: студий — 49, 1-комнатных — 85, 2-комнатных — 80, 3-комнатных — 60.

Где находится ЖК Булгаков?

Ростовская область, Батайск, улица Булгакова, 11.

Когда сдача ЖК Булгаков?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,0 м² 22/22 — 3 545 469 ₽ 147 728 ₽ −3,3 % — 13 окт
Студия · 24,3 м² 14/22 — 3 554 069 ₽ 146 499 ₽ −3,1 % — 13 окт
Студия · 24,2 м² 19/22 — 3 574 201 ₽ 147 694 ₽ −2,5 % — 13 окт
Студия · 24,2 м² 20/22 — 3 574 201 ₽ 147 694 ₽ −2,5 % — 13 окт
Студия · 24,2 м² 21/22 — 3 574 201 ₽ 147 694 ₽ −2,5 % — 13 окт
Студия · 24,1 м² 20/20 — 3 582 409 ₽ 148 463 ₽ −2,3 % — 13 окт
Студия · 24,3 м² 18/22 — 3 585 148 ₽ 147 537 ₽ −2,2 % — 13 окт
Студия · 24,5 м² 16/20 — 3 612 511 ₽ 147 329 ₽ −1,5 % — 13 окт
Студия · 24,5 м² 17/20 — 3 612 511 ₽ 147 209 ₽ −1,5 % — 13 окт
Студия · 24,4 м² 18/20 — 3 612 511 ₽ 147 811 ₽ −1,5 % — 13 окт
Студия · 24,5 м² 19/20 — 3 612 511 ₽ 147 269 ₽ −1,5 % — 13 окт
Студия · 24,8 м² 12/20 — 3 615 446 ₽ 145 667 ₽ −1,4 % — 13 окт
Студия · 25,4 м² 4/20 — 3 618 855 ₽ 142 363 ₽ −1,3 % — 13 окт
Студия · 25,2 м² 5/20 — 3 618 855 ₽ 143 491 ₽ −1,3 % — 13 окт
Студия · 25,2 м² 6/20 — 3 618 855 ₽ 143 435 ₽ −1,3 % — 13 окт
Студия · 25,6 м² 5/22 — 3 629 566 ₽ 141 725 ₽ −1,0 % — 13 окт
Студия · 25,6 м² 6/22 — 3 629 566 ₽ 141 725 ₽ −1,0 % — 13 окт
Студия · 25,6 м² 7/22 — 3 629 566 ₽ 141 725 ₽ −1,0 % — 13 окт
Студия · 25,6 м² 8/22 — 3 629 566 ₽ 141 725 ₽ −1,0 % — 13 окт
Студия · 25,5 м² 10/22 — 3 634 985 ₽ 142 493 ₽ −0,9 % — 13 окт
показано 20 из 274